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Administração da locação
ADMINISTRAÇÃO NA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS
 
Na hora de alugar imóvel são muitas as dúvidas e inseguranças tanto do locador quanto do locatário, pois, são duas pessoas desconhecidas, na maioria das vezes, que irão celebrar uma TRANSAÇÃO COMPLEXA, ONEROSA E QUE REQUER MUITO CUIDADO.
 
A Suporte Negócios Imobiliários, oferece aos seus clientes os serviço de intermediação e administração na locação de seu imóvel.
 
Conheça as vantagens em deixar a administração da locação de seu imóvel conosco. 

ADOÇÃO DE ESTRATÉGIAS EFICIENTES NA DIVULGAÇÃO


Diante da grande oferta de imóveis para locação e, principalmente, diante da dificuldade de encontrar um inquilino, você deve estar se perguntando qual a forma mais segura de alugar o seu imóvel e nas melhores maneiras de anunciá-lo.
As estratégias de divulgação devem buscar destacar o imóvel dos demais, ressaltando as características diferenciais que ele apresenta. Por menores que sejam estas características, elas podem ser decisivas na escolha de um candidato à locação. De fato, o proprietário pode ser a pessoa que mais conhece o próprio imóvel, mas nossa empresa conhece o mercado e sabe o que ele está procurando, além de conhecer os meios mais adequados de divulgação, o que torna as estratégias adotadas mais eficientes.
 
IDENTIFICAÇÃO DE INTERESSADOS EM ALUGAR O SEU IMÓVEL
 
Muitas vezes, quando o proprietário opta por fazer a locação direta do imóvel, assume uma atitude de espera. Colocando um anúncio no jornal e uma faixa com o próprio telefone na fachada do imóvel ele acredita que está tomando as atitudes suficientes para encontrar o inquilino tão desejado.
Nossa empresa, por sua vez, possui uma carteira de candidatos atraídos por vários anúncios e por várias ofertas, assim sendo nem sempre a oferta que atraiu o interesse do candidato na primeira oportunidade é aquela que de fato ele está procurando ou que está de acordo com o perfil de pagamento que ele apresenta. Quando estas situações ocorrem, oferecemos outras opções existentes, o que potencializa bastante a possibilidade de locação de todos os imóveis existentes em nossa carteira.
 
ANÁLISE DO PERFIL DO CANDIDATO A INQUILINO
 
Encontrar qualquer inquilino nos tempos atuais não tem sido tarefa fácil. Por outro lado, encontrar um bom inquilino sempre foi uma tarefa que exige preparo, desde que a pessoa não queira contar somente com a sorte. Afinal, maus pagadores, pessoas que não têm responsabilidade com o patrimônio alheio ou quem não apresenta comportamento social adequado também são candidatos a inquilinos.
Com  experiência de mercado, e adoção de procedimentos efetivos de análise, afim de reduzir os riscos de inadimplência e outros problemas, conseguimos selecionar os candidatos que melhor se apresentam para alugar o seu imóvel.
 
REALIZAÇÃO DE PROCEDIMENTOS BUROCRÁTICOS DA LOCAÇÃO

Considerando a competitividade crescente, as variações nas características dos imóveis que são postos para a locação e dos perfis das pessoas que se candidatam a se tornarem inquilinas, é necessário uma qualificação profissional bastante específica para lidar com a locação de seu imóvel.
 
Nossa empresa tomará conta de todos os procedimentos da locação de seu imóvel tais como:

- Análise da documentação e do perfil dos candidatos a inquilino
- Busca da garantia locatícia
- Preparação do contrato de locação
- Vistoria do imóvel em documento detalhado e acompanhado de material fotográfico
- Troca de titularidade das contas de consumo do imóvel junto às concessionárias de água e luz
- Emissão de boleto para pagamento (aluguel, seguros, condomínio, iptu, etc.)
- Checagem de pagamentos e cobranças 
- Assistência jurídica
- Checagem do imóvel e pagamentos na rescisão do contrato
- Repasse de pagamento ao proprietário


Além disso, a Suporte Negócios Imobiliários oferece aos interessados na locação, diversas opções de garantia locatícia para agilizar a locação de seu imóvel.

FIADOR

- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO
O título de capitalização é regulamento pela lei 8245/91 como uma das formas de caução, ou seja o pretendente a locação de imóvel faz a aquisição do título, cujo valor será determinado no ato da aprovação do cadastro. Após a apresentação do cadastro junto a imobiliária e a determinação do valor, será emitido um documento em nome do locatário o qual deverá ser pago a vista em qualquer banco, após a quitação do título e da assinatura do contrato, o locatário já terá liberado as chaves de seu mais novo imóvel.

   Vantagens:
- Subistitui o fiador
- Elimina burocracia
- Devolve 100% do valor do depósito inicial atualizado, ao final da vigência do título
- Não tem taxa de adesão ou custo adicional
- O resgate pode ocorrer antes do término da vigência, após a liberação da caução, nessa hipótese
consultar condições. 
 
- SEGURO FIANÇA LOCATÍCIO
O seguro fiança locatício é uma das opções que a administradora oferece ao inquilino como garantia do recebimento do aluguel. O uso deste tipo de seguro é previsto em lei e imprime agilidade na aprovação do candidato a locação, além de fornecer mais segurança para o locador (proprietário do imóvel). È um serviço que pode ser contratado para aluguéis residenciais, e não residenciais.

   Vantagens:
- Evita o constrangimento de buscar um fiador.
- Dá mais agilidade na aprovação do contrato..
 
Após conhecer todas as vantagens em alugar seu imóvel sem complicações, com segurança e transparência, deixe  a administração da locação de seu imóvel com quem entende do assunto.


CADASTRE SEU IMÓVEL CONOSCO | Tel.: (34) 3821 6364 | (34) 9 9298 6364
 
Aluguel descomplicado é com a Suporte Negócios Imobiliários. 

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